Brandschutztür einbauen: Kosten 2026 für T30, T90 und Montage

Brandschutztür einbauen lassen: Kosten im Überblick

Eine einfache T30-Stahltür wird beispielsweise bei OBI als Hörmann H8-5 in 875 × 2.000 mm für 239,99 € brutto angeboten, zuzüglich 69,95 € Versand. Das ist der Produktpreis ohne Montage. Für komplette Einbauprojekte rechnen wir unten mit 680 €, 1.550 € und 2.750 €. Diese Summen beruhen auf ausdrücklich frei gewählten Bruttoannahmen, nicht auf abgerechneten Kundenaufträgen. Die folgende Übersicht zeigt die dafür angesetzten Beträge. Eine neue Wandöffnung, größere Putzarbeiten, Endlackierung und Planung sind nicht enthalten.

Der Preis besteht aus zwei Blöcken: dem Türelement einschließlich seiner Ausstattung und der Montage samt vereinbarten Nebenarbeiten. Türblatt, Zarge, Beschläge und Schließmittel müssen zum nachgewiesenen System passen. Bei korrekter Produktauswahl und Ausführung erfüllt das eingebaute Türelement die dafür nachgewiesenen Schutzanforderungen. Welche bauaufsichtlichen Nachweise für Feuerschutz-Innentüren erforderlich sind, erläutert das DIBt . Bei größerem Element, zusätzlichem Rauchschutz oder aufwendigem Wandanschluss kann der Gesamtpreis höher sein. Vergleiche deshalb Angebote für denselben Leistungsumfang.

Preise nach Feuerwiderstandsklasse: T30, T60 und T90

Die Zahl hinter dem T sagt, welche Feuerwiderstandsdauer unter genormten Prüfbedingungen nachgewiesen ist: T30 steht für 30, T60 für 60 und T90 für 90 Minuten. Daraus folgt keine garantierte Schutzzeit bei jedem realen Brand. Aufbau, Größe und Ausstattung des konkreten Elements bestimmen sein Gewicht und den Montageaufwand. Deshalb entscheidet die Klasse mit über beide Kostenblöcke: Tür und Einbau. Die erforderliche Ausführung ergibt sich aus den baurechtlichen Vorgaben und der Planung für dein Gebäude.

T30: feuerhemmender Abschluss für passende Einbausituationen

T30 kommt dort infrage, wo ein feuerhemmender Abschluss gefordert ist und das konkrete System die weiteren Anforderungen erfüllt. Ob das am Heizraum, Kellerabgang, Garagendurchgang oder Wohnungseingang der Fall ist, muss für das Gebäude geprüft werden. JOTEC24 zeigt für die Hörmann H8-5 einen Produktpreis von 299 € brutto zuzüglich Versand, einschließlich Eckzarge und Kunststoff-Drückergarnitur. Für ein T30-RS-Element einschließlich Lieferung setzen wir in unserem zweiten Beispiel 1.200 € an. Dieser frei gewählte Budgetbetrag ist kein Händlerangebot.

T90: die schwere Klasse für hohe Anforderungen

Als konkretes Produktbeispiel kostet die Hörmann H16 T90 in 1.000 × 2.000 mm, DIN rechts, bei Türen und Klappen 1.402,83 € brutto zuzüglich Versand. Enthalten sind unter anderem Eckzarge, Standarddrücker und Obentürschließer TS 4000. Unser Budget für ein anders ausgestattetes T90-RS-Element einschließlich Lieferung liegt bei 1.900 €. Die Konstruktion ist produktspezifisch, die Hinterfüllung der Stahlzarge richtet sich nach dem zugelassenen System; auch mörtelfreie T90-Lösungen sind erhältlich. Hörmann beschreibt dafür beispielsweise die DryTec-Blockzarge . Für andere Einbausituationen kann zusätzlicher Arbeitsaufwand nötig sein. Das treibt auch die Montagekosten nach oben, wenn Gewicht und Montageverfahren mehr Personal oder eine aufwendige Hinterfüllung erfordern.

Rauchschutz-Funktion (RS): das kostet der Aufpreis

Der Zusatz RS bezeichnet nachgewiesene Rauchschutzeigenschaften des Türelements. Dazu gehören passende Dichtungen und ein systemgerechter Bodenabschluss, beispielsweise eine absenkbare Bodendichtung. Vergleiche den Preis der vollständig ausgestatteten Tür einschließlich geeignetem Schließer. Ein pauschaler RS-Aufpreis lässt sich aus Preisen unterschiedlicher Baureihen nicht ableiten. Welche Rauchschutzanforderung gilt, hängt vom Einbauort und den anzuwendenden Vorschriften ab. Die folgende Tabelle enthält ausschließlich frei gewählte Brutto-Rechenmodelle, einschließlich Lieferung, Montage, Anfahrt und Montagematerial, aber ohne Demontage, Sonderbeschläge, Öffnungsumbau und Endlackierung.

Montagekosten: Das berechnet der Fachbetrieb für den Einbau

In unseren Rechenmodellen beträgt die Montage einschließlich Anfahrt und Montagematerial 250 bis 600 €. Diese Ansätze gelten für geeignete vorhandene Öffnungen und enthalten keinen Wandumbau. Am unteren Ende der Spanne liegt die einfache T30-Kellertürmontage, am oberen Ende der Einbau einer schweren T90-Tür mit höherem Personal- und Materialaufwand. Demontage und Entsorgung werden separat gerechnet.

Stundensätze und Zeitaufwand pro Tür

Für die folgende Vergleichsrechnung nehmen wir 60 € brutto je Monteurstunde an. Das ist eine Rechenannahme, kein allgemeiner Handwerkertarif. Der T90-Montagebetrag liegt am oberen Rand unserer Beispielspanne. Für die einfache Kellertürmontage kalkulieren wir drei Monteurstunden plus 70 € für Anfahrt und Montagematerial: 180 + 70 = 250 €. Für die schwere T90 sind es acht Monteurstunden, beispielsweise zwei Personen mit je vier Stunden, plus 120 € für Anfahrt und Material: 480 + 120 = 600 €. Etwaige Wartezeiten bis zur Belastbarkeit des Hinterfüllmaterials sind gesondert zu berücksichtigen.

Warum der Einbau mehr kostet als bei einer Zimmertür

Eine Brandschutztür ist kein Fall für beliebigen Montageschaum. Die Befestigung muss zum konkreten Element passen, die Fuge zwischen Zarge und Wand muss mit der für das konkrete System vorgesehenen Hinterfüllung ausgeführt werden, und die Spaltmaße müssen der Montageanleitung entsprechen. Zum Schluss prüft der Monteur nach Herstelleranleitung, ob die Tür selbsttätig schließt und sicher ins Schloss fällt. Nicht freigegebene Abweichungen können die nachgewiesene Schutzfunktion beeinträchtigen und einen zusätzlichen Nachweis erforderlich machen.

Weil die Montagepreise je nach Betrieb und Auslastung unterschiedlich ausfallen, lohnt sich der Vergleich vor der Beauftragung. Über Listando findest du Handwerker in deiner Region und holst dir konkrete Angebote für Tür und Montage ein, mit Bewertungen und Referenzen zum direkten Vergleich.

Diese Faktoren bestimmen den Preis deiner Brandschutztür

Neben der Feuerwiderstandsklasse entscheiden vier Punkte über den Endpreis: das Material, das Maß, der Wandtyp und die Ausstattung. Lass diese Positionen mit ihrem jeweiligen Leistungsumfang im Angebot ausweisen.

Material und Optik: Stahl, Holz oder Glas

Eine einfache Stahltür ist unter den hier genannten Produktbeispielen die günstigste Basis. Holzoberflächen oder verglaste Rahmenkonstruktionen sind mögliche Alternativen für sichtbare Bereiche, sofern das jeweilige System die Anforderungen erfüllt. Die bei HaBeFa angezeigten Angebotspreise für die verglasten T30-Aluminiumelemente Teckentrup ADS90 FR 30 mit 4.519,83 € und Hörmann HE 311 mit 4.857,11 € liegen beim Mehrfachen des Preises einer einfachen Stahltür. Beide Angaben verstehen sich inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich Versand und Montage, in der angezeigten Basiskonfiguration und mit Angebotsfrist bis 4. Oktober 2026. Ein sinnvoller Vergleich berücksichtigt deshalb neben dem Material auch Größe, Oberfläche, Verglasung und erforderliche Schutzfunktionen.

Standardmaß oder Sonderanfertigung

Serienmaße wie 875 oder 1.000 Millimeter Baurichtmaß-Breite sind für bestimmte Baureihen erhältlich. Bestellmaß, Wandöffnung und lichte Durchgangsbreite sind unterschiedliche Maße. Beim beschriebenen H8-5-System gehört beispielsweise zum Baurichtmaß 875 × 2.000 mm ein Rohbaumaß von 885 × 2.005 mm. Der Fachbetrieb muss die Maßangaben der tatsächlich bestellten Tür zugrunde legen. Ist die Öffnung ungeeignet, sind Sondermaß und fachgerecht geplanter Öffnungsumbau einschließlich Statik und Brandschutz miteinander zu vergleichen.

Wandtyp: Mauerwerk, Beton oder Ständerwand

Ob Mauerwerk, Beton oder Ständerwand geeignet sind, ergibt sich aus den Nachweisen und der Montageanleitung des gewählten Elements. Auch in Betonwänden hängt die Hinterfüllung vom zugelassenen T90-System ab; lass einen nötigen Zargenausguss im Angebot getrennt ausweisen. In einer Ständerwand darf eine Brandschutztür nur sitzen, wenn der konkrete Wandaufbau einschließlich Anschlüssen und Verstärkungen zum nachgewiesenen Türsystem passt. Die Herstellung oder Verstärkung der Wand ist eine zusätzliche Leistung. Was der Wandaufbau selbst kostet, liest du im Ratgeber zur Trockenbauwand mit Tür .

Ausstattung: Schließer, Anti-Panik-Schloss und Beschläge

Ein Obentürschließer gehört bei vielen Elementen zum Lieferumfang, andere Systeme schließen über ein Federband. Bei einer erforderlichen Fluchttürfunktion müssen Schloss, Beschläge und übriges Türsystem zusammenpassen. Lass Sonderbeschläge als vollständiges Ausstattungspaket anbieten. Wie stark Ausstattung im Endpreis zu Buche schlägt, zeigt der Berliner Markt in einer historischen Anbieterangabe: Montageteam Marx nennt für eigene Aufträge aus 2024 höhere Preisgruppen für T30-Türen mit Dichtung und Anti-Panik-Schloss als für Standardbeschläge. Diese Angabe ist keine aktuelle Marktstatistik und ersetzt kein Angebot für dein Projekt.

Kostenbeispiele: drei typische Einbau-Projekte

Drei durchgerechnete Rechenbeispiele zeigen, wie sich Türelement, Montage und Nebenkosten zum Endpreis zusammensetzen. Alle Beträge sind frei gewählte Bruttoannahmen, keine abgerechneten Projekte. Die Elementbudgets enthalten Lieferung und die jeweils genannte Standardausstattung. In den Montageansätzen sind Anfahrt, Montagematerial, Einstellung und Funktionskontrolle enthalten. Nicht kalkuliert sind Öffnungsumbauten, größere Putzarbeiten, Endlackierung, zusätzliche Planung oder besondere Nachweise.

Beispiel 1: Kellertür T30 im Standardmaß

Der Klassiker im Einfamilienhaus: Die alte Kellertür soll gegen eine passende T30-Stahltür getauscht werden, die vorhandene Maueröffnung ist für das gewählte Element geeignet. Wir setzen 350 € für das Element einschließlich Lieferung, 250 € für die Montage und 80 € für Demontage und Entsorgung an. Gesamt: 680 €.

Beispiel 2: Heizraumtür T30-RS mit Türschließer

In diesem Beispiel ist für den betreffenden Raum eine selbstschließende T30-Tür mit zusätzlichem Rauchschutz geplant. Wir setzen für das T30-RS-Element mit passendem Obentürschließer und Bodenabschluss einschließlich Lieferung 1.200 € an. Dazu kommen 350 € Montage: vier Monteurstunden zu angenommenen 60 € plus 110 € für Anfahrt und Montagematerial. Gesamt: 1.550 €. Eine Alttür muss hier nicht entfernt werden.

Beispiel 3: T90-RS in der Betonwand

Bei einer geplanten T90-RS-Tür in einer geeigneten Betonwand verlangt das gewählte System in diesem Beispiel einen Zargenausguss. Hinzu kommt eine passende Anti-Panik-Ausstattung. Wir setzen 1.900 € für das Element einschließlich Lieferung und Standardausstattung, 600 € für die Montage mit zwei Monteuren einschließlich Ausguss sowie 250 € für das zusätzliche Beschlagpaket an. Gesamt: 2.750 €. Eine Alttürdemontage ist nicht enthalten.

Wann eine Brandschutztür Pflicht ist

Ob und welche Brandschutztür erforderlich ist, ergibt sich aus dem jeweiligen Landesrecht, gegebenenfalls Sonderbauvorschriften und der genehmigten Planung. Die folgenden Beispiele beziehen sich auf Nordrhein-Westfalen und sind nicht unverändert auf andere Bundesländer übertragbar.

• Heizraum nach § 6 FeuVO NRW: Abschlüsse zu anderen Räumen grundsätzlich mindestens feuerhemmend und selbstschließend
• Geschlossene Kleingarage: Verbindung zu anders genutzten Räumen nach § 131 Absatz 4 SBauVO NRW feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
• Abfallraum in Gebäudeklassen 3 bis 5: Öffnungen vom Gebäudeinnern nach § 44 BauO NRW feuerhemmend, dicht- und selbstschließend

Heizraum und Heizungskeller

Für feste Brennstoffe mit insgesamt mehr als 50 kW Nennleistung bei gleichzeitigem Betrieb verlangt § 6 FeuVO NRW grundsätzlich einen besonderen Heizraum. Seine Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Öffnungen in Wänden und Decken zu anderen Bereichen brauchen mindestens feuerhemmende und selbstschließende Abschlüsse; die Vorschrift enthält Ausnahmen, etwa für unmittelbar ins Freie führende Öffnungen. Bei anderen Feuerstätten gelten andere Anforderungen, beispielsweise nach § 5 FeuVO NRW. Kläre die Ausführung deshalb vor der Bestellung mit der zuständigen Fachplanung beziehungsweise dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger.

Durchgang von der Garage ins Haus

Für Öffnungen zwischen geschlossenen Kleingaragen und anders genutzten Räumen oder Gebäuden verlangt § 131 Absatz 4 SBauVO NRW feuerhemmende, dicht- und selbstschließende Abschlüsse. Benzin, Öl und elektrische Anlagen können die Garage zu einem Bereich mit Brandrisiken machen. Der vorgesehene Abschluss begrenzt die Ausbreitung eines Brandes entsprechend seiner nachgewiesenen Eigenschaften. Für größere Garagen und andere Bundesländer sind die jeweiligen Sondervorschriften zu prüfen.

Was die Landesbauordnung deines Bundeslands regelt

Die Details sind Ländersache. So verlangt § 44 BauO NRW für bestimmte Abfallräume in Gebäudeklassen 3 bis 5 feuerhemmende, dicht- und selbstschließende Abschlüsse zum Gebäudeinnern. Dichtschließend und nachgewiesen rauchdicht sind unterschiedliche Anforderungen. Welche Ausführung konkret nötig ist, muss anhand der geltenden Vorschriften und des Brandschutzkonzepts geklärt werden. Soll eine Tür offen bleiben, kommt nur eine dafür geeignete und vorschriftsmäßig ausgeführte Feststellanlage infrage. Feuerschutzabschlüsse müssen selbsttätig schließen können. Eine aufgekeilte Brandschutztür kann nicht selbsttätig schließen und ihre vorgesehene Schutzfunktion daher nicht erfüllen.

So sparst du beim Einbau deiner Brandschutztür

Zwischen den Beispielsummen 680 € und 2.750 € besteht ein großer Preisunterschied. Vergleiche Sparmöglichkeiten nur bei unveränderten Schutzanforderungen. Die folgenden Maßnahmen senken den Endpreis, wenn dadurch tatsächlich Beschaffungs- oder Montagekosten entfallen, ohne dass die Schutzwirkung leidet.

• Standardmaß prüfen: Eine passende Serienausführung kann günstiger als ein Sondermaß sein. Erforderliche Öffnungsänderungen mitrechnen.
• Trockenzargensystem vergleichen: Bei geeigneten Systemen entfällt das Ausmörteln. Entscheidend ist der Gesamtpreis aus Element und Montage.
• Eigenkauf abstimmen: Vorher klären, ob der Fachbetrieb das beigestellte Element montiert und welche Zusatzkosten entstehen.
• Mehrere Türen im selben Termin einbauen lassen: Gemeinsam nutzbare Anfahrt und Rüstzeit können einmal statt mehrfach berechnet werden.
• Steuerbonus prüfen: Bei erfüllten Voraussetzungen ergeben 400 € begünstigte Arbeitskosten nach § 35a EStG eine Steuerermäßigung von 80 €.

Standardmaß und Trockenzarge wählen

Über mögliche Einsparungen bei Maß und Zarge entscheidest du vor der Bestellung. Passt eine Serienausführung ohne zusätzliche Wandarbeiten, kann die Sonderanfertigung entfallen. Bei einem geeigneten Trockenzargensystem wie Hörmann DryTec ist kein Ausmörteln erforderlich. Vergleiche trotzdem den vollständigen Element- und Montagepreis. Die notwendige Zahl der Monteure richtet sich weiterhin nach Gewicht, Abmessungen und Montageverfahren.

Tür selbst kaufen, Montage beauftragen

Prüfe beim Eigenkauf Elementpreis, Lieferung, Schließer, Beschläge und Befestigungsmaterial als Gesamtpaket. Zusätzlich zum Montagelohn können Anfahrt, Material, Demontage und Nacharbeiten berechnet werden. Bestelle erst nach Aufmaß und Bestätigung des Fachbetriebs, dass Tür, Wand und Anforderungen zusammenpassen. Kürzungen oder sonstige Anpassungen sind nur innerhalb der ausdrücklich zugelassenen Möglichkeiten des konkreten Systems zulässig.

Mehrere Türen bündeln und Steuerbonus nutzen

Brauchen mehrere Räume neue Türen, kannst du die Montage gemeinsam organisieren und vermeidbare Zusatzfahrten reduzieren. Jede weitere Tür benötigt trotzdem eigenes Material und Montagearbeit. Für Renovierungs-, Erhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten in deinem Haushalt in der EU oder im EWR kannst du nach § 35a EStG auf Antrag 20 Prozent der begünstigten Arbeitskosten, insgesamt höchstens 1.200 € pro Haushalt und Jahr, von der Einkommensteuer abziehen. Voraussetzung sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Arbeitsanteil, Zahlung auf das Konto des Leistungserbringers und ausreichend festgesetzte Einkommensteuer. Öffentlich geförderte Maßnahmen mit zinsverbilligten Darlehen oder steuerfreien Zuschüssen sowie doppelt steuerlich berücksichtigte Aufwendungen sind ausgeschlossen. Vergleiche vor der Beauftragung vollständige Angebote für dieselbe Ausführung.

Ein Sparweg fällt dagegen aus: der Eigenbau ohne Einhaltung der Herstelleranleitung. Nicht freigegebene Abweichungen können einen zusätzlichen Nachweis erforderlich machen, und eine beeinträchtigte Schutzfunktion kann auch Folgen für den Versicherungsschutz haben. Ob Leistungen gekürzt oder ausgeschlossen werden, hängt vom Vertrag, vom Verschulden und vom Zusammenhang mit dem Schaden ab. Die Kosten für eine fachgerechte Montage sind an dieser Stelle gut angelegtes Geld.

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Geschrieben von Frederic Brandenstein

Staff Writer

Frederic bereichert Listando als Copywriter mit seiner Expertise in Preisfragen und schreibt begeistert über Themen wie Auto, Garten & Handwerk sowie Haus & Bau. Mit einem fundierten juristischen Hintergrund ist er auch ein Ass in Sachen Gesetze. In seiner Freizeit erkundet Frederic gerne die Natur, um neue Inspiration für seine informativen Artikel zu sammeln.

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